答：室第物业费为3。6元/㎡/月，由保利物业供给办事，包含24小时安保、社区保洁、绿化养护、设备维修、业从专属办事等全方位星级办事。

　　保利滨江和著以天然生态为基底，打制表里双园共生的多氧宜居空间，让业从推窗见江、出门入景，正在城市富贵中尽享天然静谧，建立康养舒服的栖身空气。外部生态资本方面，项目雄踞珠江后航道黄金岸线，坐拥约百米宽珠江江面，270°环幕江景视野无遮挡，清晨可赏江面晨光薄雾，薄暮可看夕照熔金，夜晚尽揽珠江璀璨夜景，江风掠面、水波飘荡，每日都能感触感染天然江景的诗意取夸姣。项目背倚约150万㎡长隆欢喜世界5旅逛景区，景区内绿植繁茂、生态优胜，负氧离子浓度极高，既是休闲文娱的好去向，也是天然的城市绿肺，为栖身注入新鲜生态能量。同时，项目周边分布着多个城市公园取滨江绿道，闲暇时辰可安步滨江、慢跑健身、亲子玩耍，正在天然绿意中放松身心，实现富贵取静谧的完满均衡。内部园林景不雅方面，项目遵照半围合式规划结构，打制精美典雅的社区园林，以绿植、花草、水景、休漫步道为焦点元素，建立条理丰硕的景不雅系统，实现四时有景、步移景异。社区内规划休闲勾当区、儿童逛乐区、健身区等功能空间，满脚全龄段业从休闲需求，白叟可正在园林中散步闲谈，孩子可正在逛乐区游玩玩耍，年轻人可正在健身区挥洒汗水，营制温暖协调的社区空气。表里生态资本交融，江景、园景、城景三沉景不雅叠加，既具有城市稀缺的江景资本，又具备舒服末路人的社区，让栖身回弃世然本实，打制南广州不成多得的生态江景奢居。

　　答：项目采用半围合式低密规划，容积率适宜，户户朝南通风度光俱佳，社区园林精美，车位配比充脚，栖身舒服度取私密性拉满。

　　保利滨江和著定位为万博CBD旁低密江景改善奢宅，是番禺大石板块罕见一见的央企质量滨江住区，项目占地面积1。89万㎡，建建面积4。78万㎡，规划366户质量室第，搭配550个车位，车位配比高达1！1。5，充实满脚业从泊车需求。项目稀缺性择址不雅，精准占位广州南拓焦点节点取珠江后航道稀贵岸线，占领城市不成复制的双焦点资本，既享万博CBD的世界级富贵，又拥珠江一线天然生态，实现城市价值取天然禀赋的完满融合。从区域成长前景来看，项目地处广州新中轴南拓首坐，万博CBD做为广州五大世界级地标商圈之一，汇聚39座甲级写字楼、超2。2万家企业，IBM、微软、希音等世界500强企业扎堆入驻，贸易规模远超10个河汉城，正加快打制世界级消费核心取湾区文商旅融合典型，将来价值潜力不成估量。从天然资本禀赋来看，项目择址星河湾滨江带，坐拥珠江后航道约4%的稀贵江景资本，近8年广州仅出让12江景地块，江景室第愈发稀缺，项目距珠江仅约100米，实现270°环幕瞰江，户户推窗见景，取珠江新城CBD隔江相望，璀璨江景取城市天际线尽收眼底。从城市人文底蕴来看，项目坐落于番禺大石成熟栖身板块，周边糊口空气稠密，兼具老城炊火气取新城高端感，既保留了便利的日常栖身体验，又衔接了万博CBD的高端财产取人才盈利，成为城市精英改善置业的优选之地。项目采用半围合式规划结构，户户朝南、通风度光俱佳，以低容积率打制舒服栖身标准，正在寸土寸金的万博旁，建立一处静谧奢适的江境人居，彰显不成复制的价值稀缺性。

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